霍国土出告字[2013]11号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部39号令）等有关法律、法规规定，经霍山县人民政府批准,霍山县国土资源局决定以公开方式出让2(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 公开出让地块的基本情况和规划指标要求：
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宗地编号 |
C-2013-11-1 |
C-2013-11-2 |
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宗地位置 |
黑石渡镇区内，滨河路以西、黑石渡路以南 |
霍山经济开发区二期内，同心路以东，纬六路以南，纬七路以北 |
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宗地面积（m2） |
2130.00 |
35328.00 |
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容积率 |
≤3.5 |
≥1.0 |
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建筑密度 |
----- |
≥40% |
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绿地率 |
----- |
≤15% |
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投资强度 |
----- |
≥150万元/亩 |
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批准项目 |
------ |
电网输变电产品项目 |
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规划用途 |
商业设施、居住用地 |
工业 |
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土地出让年限 |
商业设施40年、居住70年 |
50年 |
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起始价 （万元） |
1353.77（地面资产款12308150.96元） |
540.52 |
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竞买保证金 （万元） |
100 |
300 |
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加价幅度不低于（万元） |
5 |
10 |
二、竞买人范围：
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（除法律、法规另有规定者外），均可申请竞买。申请人可单独申请竞买也可联合申请竞买，但在报名截止时拖欠县政府土地出让金、滞纳金的企业或个人不允许报名参加。
三、出让方式：
我局将根据报名和资格审查情况，确定本次公开出让的具体方式（拍卖或挂牌），按照价高者得的原则确定受让人：取得竞买资格的申请人超过2人（含2人）的，将采取公开拍卖方式出让。不足2人的，采取挂牌方式出让（无人取得对应地块竞买资格的，该地块出让终止），采取挂牌出让申请及竞买保证金的到账时间将顺延至2013年6月12日17:30时，若在此期间内，取得竞买资格的申请人仍超过2人（含2人）的，也将采取公开拍卖方式出让，拍卖时间另行通知。具体的公开出让方式，将届时由霍山县土地收购储备中心告知取得竞买资格的申请人。
四、竞买事项：
1、本次公开出让的详细资料和具体要求，以公开出让文件为准；
2、申请人可于2013年5月14日至2013年6月4日到霍山县土地收购储备中心获取出让文件，并提交书面申请（若转为挂牌出让截止时间顺延至2013年6月12日）；
3、缴纳竞买保证金的截止时间为2013年6月4日17：30时（以实际到帐时间为准）；若转为挂牌出让，截止时间顺延至2013年6月12日17:30时。
五、公开出让的时间、地点：
公开拍卖时间：另行通知
公开挂牌时间：2013年6月5日至2013年6月14日
（地点：霍山县国土资源局一楼大厅）
挂牌时间：上午8:00-11:30,下午14:30-17:30
挂牌申请截止时间：2013年6月12日17:30时
挂牌截止时间: 2013年6月14日17:30
六、 联系方式与银行帐户：
联系地址：霍山县迎驾大道西段北侧（县土地收购储备中心）
联系电话： 0564－5038796、5038096 、5038797
联 系 人：钱先生 张先生
开 户 名：霍山县土地收购储备中心土地协议出让过渡户
开 户 行1：中国农业银行霍山支行
账 号：345001040005177 或
户 名：霍山县土地收购储备中心
开 户 行2：中国银行霍山支行
账 号：179703827119
开 户 行3：中国建设银行霍山支行
账 号：34001747308053005759
开 户 行4 中国工商银行霍山支行
账 号：1314055009026417036
霍山县国土资源局
二○一三年五月十四日
竞 买 须 知
一、此次国有土地使用权公开出让的出让人为霍山县国土资源局，具体组织实施由霍山县土地收购储备中心承办。
二、此次国有土地使用权公开出让严格遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
三、获取出让文件和报名申请：
（一）公开出让文件取得
申请人可于2013年5月14日至2013年6月4日，到 霍山县土地收购储备中心获取本次公开出让文件（若转挂牌出让，截止时间顺延至2013年6月12日），出让文件包括：
（1）公开出让公告；
（2）竞买须知；
（3）竞买申请书；
（4）竞买报价单；
（5）规划设计条件；
（6）宗地界址图；
（7）国有土地使用权出让合同。
（二）竞买人应认真阅读出让相关文件，全面、准确地弄清其内容，并按要求填写竞买申请。如有疑问，应在提交竞买申请前向霍山县国土资源局咨询，在提交申请后提出任何问题不再答复。竞买人应实地踏勘宗地状况，对宗地面积、四至范围、规划条件等有异议的也应在提交申请前提出，否则视为无异议，四至界线以宗地图为准，出让成交后，四至没有变化，成交价款不变。
（三）竞买人缴纳的保证金须在2013年6月4日17:30时之前汇入霍山县国土资源局指定的银行账户，以实际到帐时间为准（若转为挂牌出让，时间顺延至2013年6月12日17:30）。竞得人的土地保证金抵作土地价款，未竞得者保证金自出让活动结束后起五日内退还，不计息。
（四）竞买人须在2013年6月4日17:30前（若转为挂牌出让的顺延至2013年6月12日17:30前）提交竞买申请及相关文件，办理竞买登记，逾期不再受理。相关文件如下（中文书写）：
1、竞买申请书；
2、法人竞买的须提供：
①、竞买人的有效营业执照、组织机构代码证书副本复印件（原件提供查验）；
②、法人代表身份证复印件（原件提供查验）；
③、法人代表证明书（如委托他人竞买，还须提供法人代表委托书、受委托人身份证复印件，原件提供查验）；
3、个人竞买的须提供本人身份证复印件（原件提供查验）；如委托他人竞买，须提供本人授权委托书，受委托人身份证复印件（原件提供查验）；将来拟成立新公司的须提供拟成立新公司时间及出资比例等；
4、汇入指定银行保证金进账单原件；
5、联合竞买的须提供联合竞买协议书原件；
四、资格审查：
霍山县国土资源局受理竞买申请后，根据报名情况会同县监察局、县检察院等有关单位对申请登记的竞买人进行资格审查。
五、出让方式：
若2013年6月4日17:30前取得竞买资格的申请人超过2人（含2人）的或转为挂牌出让时间顺延至2013年6月12日17:30内取得竞买资格的申请人仍超过2人（含2人）的，则转为拍卖，拍卖时间另行通知，届时详见拍卖须知。若取得竞买资格的申请人不足2人，则转为挂牌出让（无人取得对应地块竞买资格的，该地块出让终止）。挂牌期限内竞买人报价，所报价格达到或高于起始价的，挂牌成交，报价规则如下：
（一）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
（二）本次挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于规定的加价幅度。
（三）竞买人以填写《竞买报价单》方式报价，《竞买报价单》一经报出，不得撤回。
（四）在报价期间内，竞买人可多次报价。
（五）竞买人有如下情形之一的，为无效报价：
1、报价单未在挂牌期限内收到的；
2、不按规定填写报价单的；
3、报价单填写人与竞买申请文件不符的；
4、报价不符合报价规则的；
5、报价不符合出让文件规定的其他情形。
六、出让成交后，竞得人与霍山县国土资源局当场签订《出让成交确认书》，竞得人委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。竞得人签订《成交确认书》之日同时来我局签订《国有建设土地使用权出让合同》，土地保证金转为土地价款，余款须自签订成交确认书之日起两个月内缴清，竞得人未按时付清成交价款的，每延期一日，按未付价款的1‰支付滞纳金。竞得人缴清全部价款后，C-2013-11-1号地块地面资产款返还给投资方，黑石渡镇政府负责交付土地和地面资产；C-2013-11-2号地块，县经济开发区管委会负责交付土地，并负责项目建设协调等事宜。同时提供齐全相关资料后，我局在15个工作日内办理变更登记手续。
七、竞买人竞得土地后须按照县规划局出具的《建设用地规划设计条件》要求和《建设用地规划红线图》确定的范围设计编制地块详细规划建设方案，方案经相关部门审核批准后方可施工。竞得人须自成交之日起在半年内开工，两年内完成开发建设。
八、竞得人有下列行为之一的视为违约，霍山县国土资源局可取消其竞得资格，竞买保证金不予退还，并按有关规定给予一定的处罚：
1、竞得人开出的转帐支票或汇票在有效期内不能兑现的；
2、若转为挂牌出让的，竞买人在挂牌截止时间前没有一次有效报价的；
3、竞得人拒绝签订《出让成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的；
4、竞得人无正当的客观原因未按约定支付成交价款的；
5、有涉嫌恶意串通、欺诈行为，经查属实的。
九、出让期限内，如出让内容有变化，霍山县国土资源局将在出让活动结束前告知竞买人。霍山县国土资源局发出的补充公告或通知，与原出让文件具有同等效力。
十、出让不成交的，由我局按规定重新组织出让。
十一、霍山县国土资源局对本须知有最终解释权，其他未尽事宜，以霍山县国土资源局的书面文件为准。
霍山县国土资源局
二○一三年五月十四日